Charme und Komfort in Reinbek: Familiengerechtes Reihenhaus mit idyllischem Garten und Garage
21465 Reinbek
Preis
479.000 €
Wohnfläche
149 m2
Preis pro m²
3.215 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061894
Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1981 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Rund 145 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Zimmer können durch eine einfache Änderung des Grundrisses des Elternschlafzimmers geschaffen werden, da sogar jeweils eigene Stromkreisläufe und Schalter existieren, sodass ein weiteres Kinderzimmer einfach darstellbar ist. Die Immobilie würde somit 5 Zimmer haben. Das Haus wurde ursprünglich dementsprechend geplant.
Ebenfalls zum Grundriss gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche aus 2003 (Gaggenau sowie Bosch-Markengeräte) erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons sowie des ca. 243 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben, während Sie den Überblick behalten. Ein Vollkeller mit Außenzugangstreppe in den Garten ergänzt das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer Garage möglich.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: S-Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1981
Baujahr
2
Etagenanzahl
149 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
243 m2
Grundstücksfläche
Kosten
479.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.215 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
65.9 kWh/m2a
Kennwert
1981
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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