NEUBAU-Penthouse mit Weitblick in urbaner Top-Lage von Altona-Altstadt
22767 Hamburg
Preis
850.000 €
Wohnfläche
77 m2
Preis pro m²
11.039 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061695
Diese exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit etwa 77 m² Wohnfläche ist ein wahres Erlebnis der Superlative!
Schon beim ersten Schritt in diese Wohnung werden Sie von dem offenen Grundriss und den bodentiefen Fenstern begeistert sein, die für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente sorgen. Der elegante Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in eine topmoderne Küche über - der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer und ein zweites Zimmer, das ideal als Kinder-/ oder Gästezimmer bzw. Homeoffice genutzt werden kann. Ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren das Raumangebot.
Hochwertige Materialien wie die spezialangefertigte Arbeitsplatte, stylische Deckensports, eine vollumfängliche Fußbodenheizung und durchdachte Designelemente schaffen eine Atmosphäre von unvergleichlicher Eleganz. Die großzügige Dachterrasse in begehrter Westlage ist der perfekte Rückzugsort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Abendsonne zu genießen.
Diese Penthousewohnung ist ein absoluter Traum für anspruchsvolle Singles oder Paare. Profitieren Sie von einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Herzen von Altona: Schlendern auf der Reeperbahn, shoppen auf dem Fischmarkt oder flanieren an der Elbe – was für andere wie Urlaub klingt, wird hier Alltag. Hanseatisch, weltoffen und charmant – hier ist Ihr neues Zuhause!
Lage
Lage: Große Vielfalt für Kulturbegeisterte, fußläufig vom Hafen und Fischauktionshalle entfernt
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
2022
Baujahr
5
Etage
5
Etagenanzahl
77 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
850.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
50.000 €
Stellplatzpreis
11.039 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
55.5 kWh/m2a
Kennwert
2022
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
![McMakler Tablet](/immobilien/static/images/CallToAction.jpg)
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.