Vermietete 2-Zi.-ETW mit großem Garten in sehr ruhiger Lage in Rudow
12355 Berlin
Preis
215.000 €
Wohnfläche
63 m2
Preis pro m²
3.413 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061687
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung in Berlin dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.502,32 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 368,03 €.
Im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 63 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, und das Warmwasser wird zentral beheizt.
Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihren Mietern, ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Hier gibt es ein Sondernutzungsrecht für den Garten mit Terrasse. Der Garten erstreckt sich über die gesamte Wohnung. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Das Haus ist nicht unterkellert, dennoch gibt es im Dachboden einen großen Abstellraum für die Wohnung.
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Postfiliale ca. 900 m entfernt
Anbindung: Bus in nur 3 Min. zu Fuß erreichbar, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1984
Baujahr
2
Etagenanzahl
63 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
215.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.413 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1984
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.