Ländliches Flair genießen! Bauernhofhälfte mit viel Charme

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Bauernhofhälfte in Schwarme, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Diese bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Grundlegend saniert wurde die Immobilie 1984.

Über zwei Etagen erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 141 m² mit eigenem Eingang. Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Wasserführenden Kaminofen sowie einem Fliesen - und Dielenboden auf.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit eigenem Backhaus und 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Ergänzend zum Objekt selbst stehen auch Nebengebäude wie z.B. eine Scheune mit rund 195m² Grundfläche und einer Höhe von 8,80m bereit. Zuletzt runden 2 Carports für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Ruhige, naturnahe Feldrandlage begeistert Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.