Gemütliches Einfamilienhaus in guter Lage von Oldenburg

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Oldenburg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1973 erbaute Objekt ideale Bedingungen - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2023 sowie 2018 und 2020 in Form neuer Fenster durchgeführt. Zudem wurden in 2019 eine neue Heizung und in 2014 eine neue Terrassen- sowie Haustür installiert. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 167,08 m² verteilt auf 1,5 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Fliesenboden auf.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 371 m² große Grundstück ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Mit einer Garage wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,1 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Autobahnen 28, 29 und 293 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.