Grünes Wohnen: Helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage mit guter Anbindung
04519 Rackwitz
Preis
82.000 €
Wohnfläche
57 m2
Preis pro m²
1.439 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061261
In Rackwitz OT Kreuma präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die herrlich naturnahe Wohnlage bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die Familien, Paare, Rentner und ruhesuchende Menschen gleichermaßen anspricht. Der unbebaute Blick bis zum Horizont, die Felder, Wälder und Wiesen, sowie die Nähe zu unzähligen Seen wie dem Werbeliner See und der Schladitzer Bucht, laden zu Wassersportaktivitäten und erholsamen Tagen am Wasser ein. Zahlreiche Fahrradwege und die ruhige Atmosphäre des Ortes schaffen ein ideales Umfeld für ein entspanntes Leben.
Das Objekt befindet sich in einem einladenden Zustand, der einem stets pfleglichen Umgang zu verdanken ist. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 3.369,60 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 252,00 €, wovon etwa 80 € umgelegt werden können.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 57 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ausreichend Platz für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zu den Räumlichkeiten. Die gute Ausstattung umfasst eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der schöne Blick auf die umliegende Naturlandschaft verstärkt das Wohlfühlambiente.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft können Sie oder Ihre Mieter auf dem Balkon genießen. Weitere Staufläche bieten das Untergeschoss sowie der Dachboden mit Sondernutzungsrecht. Der Etagenwohnung ist ein Freistellplatz für das Abstellen eines Pkw zugeordnet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1994
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
57 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
82.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2.975 €
Provision
1.439 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl-Heizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
105 kWh/m2a
Kennwert
1994
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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