Leerstehende Gewerbeimmobilie für stille Betriebe in zentraler Lage von Berlin-Friedrichshain
10247 Berlin
Preis
209.000 €
vermietbare Fläche
43 m2
Preis pro m²
4.860 €
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061252
Unweit des Zentrums von Berlin erwartet Sie eine vielversprechende Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 gebaut. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 43 m². Der Grundriss umfasst neben einem Verkaufsraum auch ein Büro und ein WC.
Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen, bevorzugt stille Betriebe. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 397 € monatlich.
Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Lage: Zentrale und top angebundene Lage in Friedrichshain - perfekt als Geschäftsadresse
Nahversorgung: Alle Anlaufstellen in fußläufiger Entfernung - vielseitige Mittagspause dank vieler Gastro-Angebote
Anbindung: Bus, U-Bahn und Tram komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1910
Baujahr
4
Etagenanzahl
Kosten
209.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.860 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
105.2 kWh/m2a
Kennwert
1910
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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