EFH in ländlicher Idylle von Sassen-Trantow m. viel Grdst.- u. Nutzfläche, Scheune u. Garten

In ländlicher Lage von Sassen-Trantow steht dieses 2-stöckige, 1950 errichtete Einfamilienhaus mit Scheune zum Verkauf. Die Immobilie besitzt eine Grundstücksfläche von beachtlichen ca. 2.900 m², rund 2.500 m² Nutzfläche und ungefähr 100 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Nach Absprache können Sie in das gepflegte Objekt einziehen und insgesamt weist es ein gut geschnittenes Grundstück vor.

Sie erwarten hier 4 Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen, der 2016 gemeinsam mit einer Heiztherme neu installiert wurde. Weiterhin finden Sie in der Immobilie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Haus besitzt zudem eine ca. 16 m² große Nordterrasse und einen großen Garten, welcher von Ihnen bewirtschaftet werden kann. Ebenfalls finden Sie im Außenbereich eine sehr großflächige Scheune mit viel Nutzfläche, welche aus Feldstein erbaut wurde.

2006 wurde das Dach des Wohnhauses neu eingedeckt und seit 2010 verfügt es über eine rund 10 cm dicke Wärmedämmung und eine Sockel-Sperrschicht. Sie laufen in 3 der Schlafzimmer über Teppichböden, im Wohn- und im 4. Schlafzimmer über Laminatböden und im Bad über Fliesenböden. Zu guter Letzt können Sie Ihre Pkws in 2 Carports oder auf 10 Freistellplätzen parken. Die Immobilie ist mit einer umweltfreundlichen, 2002 installierten Pflanzenkläranlage ausgestattet, deren Filter 2017 erneuert wurden.

In Sassen-Trantow leben Sie in einer vorpommerschen Gemeinde vollkommen in einer ländlichen Idylle und können Ihre Ruhe genießen. Hier müssen Sie sich mit keinem der Charakteristika der Städte plagen und können sich in einer grünen Landschaft erholen. Die Ostseeküste können Sie übrigens nach ca. 55 Minuten mit dem Auto erreichen, was sich für einen Tagesausflug ans Meer anbietet.

Ein kommerzielles, gesundheitliches und schulisches Angebot finden Sie in Loitz nach ca. 7 Minuten Autofahrt und auch die ca. 25 Autominuten entfernt liegende Stadt Greifswald eignet sich hierfür. Zudem gelangen Sie in Greifswald zum nächsten Bahnhof und die A20 und B194 binden Sie an das Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.