Atemberaubendes Raumgefühl und unvergleichlicher Luxus: Erlesene Architektenvilla mit vielen Details

Weitläufiges und offenes Wohnen, imposante Highlights und eine idyllische Waldrandlage gehen in dieser exklusiven Architektenvilla eine einmalige Symbiose ein. Kommen Sie mit diesem Objekt in den Genuss exzellenten Wohngenusses erster Güte!

Viel Platz zum Zusammenkommen sowie Privatsphäre garantieren die 15 Zimmer auf rund 486,64 m² Wohnfläche. Ergänzt werden diese durch 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Gäste-WCs. Neben dem raffinierten Grundriss versprechen die noblen Ausstattungsdetails ein durchweg hohes Wohnniveau: Die großen Fensterfronten sorgen im gesamten Haus für viel Lichteinfall und machen die umgebende Natur zur idealen Kulisse. Beeindrucken Sie Ihre Gäste mit dem imposanten offenen Kamin, der als zentrales Gestaltungselement das Herzstück dieses architektonischen Meisterwerks bildet. Zwei Küchen und mehrere Essbereiche auf den verschiedenen Ebenen des Objekts laden zu geselligen Runden in herrschaftlicher Atmosphäre ein. Die Fußbodenheizung rundet das angenehme Raumklima ab. Wellnessliebhabern bietet die Sauna Wohlfühlmomente - und das weitläufige Schwimmbad verschafft willkommene Abkühlung. Der Open-Living-Ansatz sowie auch die stimmungsvollen Dachbalken sorgen zudem in der großen Empore für ein unvergleichliches Raumgefühl. Die 1983 erbaute Villa glänzt mit einem gepflegten Zustand. Das vorhandene Potenzial können Sie nach Ihrem eigenen Geschmack nutzen.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 2.448 m² großes Grundstück inkl. Garten und Terrasse. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einer Tiefgarage und Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge. Über den integrierten Fahrstuhl erreichen Sie den Wohnbereich.

Lage: Idyllische Waldrandlage - genießen Sie hier einen hohen Erholungswert
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.