MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial 1 km zur Ostsee zur Eigennutzung oder Ferienvermietung

Als ideale Option für Eigennutzung oder Ferienvermietung präsentiert sich diese Immobilie in Behrensdorf. Die naturnahe Lage unweit der Ostsee bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das vielseitig nutzbare Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 statt. Eine Photovoltaikanlage aus 2022 mit 13,6 kWp und 10 kW Speicher versprechen niedrige Stromkosten.

Maximale Flexibilität ermöglichen die unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Der Kundenstamm für die Ferien Vermietung kann übernommen werden. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Auf ca. 260 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie 3 Wohneinheiten. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die gehobene Ausstattung.

Als einladender Außenbereich verspricht das ca. 1.435 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit 3 Terrassen Gartenhaus, Kinderspielplatz und umzäuntem Grundstück. Es sind 4 Freistellplätze und 2 Carports auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Naturnahe Wohnlage an der Ostsee, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Supermärkte und eine Apotheke im ca. 7 km Umkreis für Besorgungen des Alltags

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahn und Bundesstraße in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar. Buslinien erreichen sämtliche Schulinstitutionen

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.