Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in Eversten

Als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses in hochwertiger Bauweise mit Einblasdämmung erbaute Objekt aus 1973 und mit einer Dachaufstockung in 1984 in Oldenburg. Die vorteilhafte Lage in Eversten bietet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Im Inneren der Immobilie besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Modernisierungen wurden zuletzt 2001 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.

Verteilt auf etwa 249 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer (Gewerbeeinheit mit 4 Büroräumen auf rund 88 m² und eine Wohneinheit mit ca. 160 m² inkl. Schwimmbad, Sauna und Toilette). Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 3 Gäste-WC's. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen, Rollläden, eine eingelassene Bodenheizung sowie große Panoramafenster im Wohn- und Essbereich.

Das ca. 831 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Wohnen und Leben mit Entspannungsmöglichkeiten im Garten. Highlight ist die große Sonnenterrasse. Das Kellergeschoss ermöglicht ebenso wie der ausbaubare Dachboden den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt sind 4 Freistellplätze und eine Garage ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Alternativ wäre auch ein Neubau möglich, da ein guter Bebauungsplan vorhanden ist: GRZ 04 und GFZ 06 und Z II mit offener Bauweise.

Nutzen Sie auch gerne unseren 360 Grad Rundgang und erleben diese Immobilie virtuell.

Lage: Vorteilhafte Lage im Stadtteil Eversten mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post- u. Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle ca. 210 m entfernt, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.