Exklusive Gelegenheit: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in Pankow, nahe S-Bahnhof

Zum Verkauf steht diese bezugsfreie Wohnung in zentraler Lage von Berlin-Pankow, sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie an die City. Die ideale Option für Kreative und Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem zukünftigen Besitzer viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 49,2 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Küche zu den Räumlichkeiten.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie mit dem Einbauschrank im Flur im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320,43 €.

Lage: Vorteilhafte Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.