MFH mit 13 zu realisierenden Wohneinheiten nach Sanierung in beliebter Lage von Chemnitz

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1910 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 770 m² großem Grundstück in Chemnitz dar, welches nach Fertigstellung von Sanierungsmaßnahmen großes Wertsteigerungspotenzial bietet.

Durch die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten wäre nach Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 152.000 € denkbar.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt etwa 1.459 m², die 13 potentielle Wohneinheiten umfasst. Bei der Sanierung könnten nachgefragte Wohnungsgrößen von etwa ca. 49 bis etwa 134 m² entstehen. Die Wohnungen befinden sich aktuell im Rohbau und müssen zur Fertigstellung noch umfassend saniert werden. Der Ausbau bzw. die Grundrisse wären hierdurch noch individuell gestaltbar und bieten interessante Chancen für die Fertigstellung der Immobilie.
Bei der Hausfassade wurden bereits umfassende Arbeiten getätigt, wodurch bereits der repräsentative Altbau-Charme mit Jugendstilformen ersichtlich ist.
Insgesamt 9 zu errichtende Freistellplätze bieten den zukünftigen Mietern komfortable Abstellmöglichkeiten.

Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Anleger haben hier die Gelegenheit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Aufgrund des attraktiven Wertsteigerungspotenzials und der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei der Fertigstellung, bietet sich hier die Chance auf eine interessante Investmentgelegenheit!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,8 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 83 m, Bundesstraße 95 sowie Autobahnen 4 und 72 in komfortabler Reichweite

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.