Schöne 2-Zi.-ETW in Seitenstraße von Stellingen & Balkon ins Grüne

In Hamburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen fanden 2018 statt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 50 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Immobilie als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne bereit. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden. Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie dem tollen Blick in die Natur bereits beim Betreten der Immobilie begeistern.

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 216 €. Etwa 116 € sind dabei umlegbar.

Lage: Die vorteilhaft zentrale Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.