Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten und Stellplätzen in zentraler Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Oldenburg, zentral gelegen in einer Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Fenster sind 2001 erneuert worden, die Heizungen im Jahr 2003 und das Dach inkl. Fenster- und Dachrinnen mit Überstandseinschalung 2010.

Dank der 2 separat nutzbaren Wohneinheiten mit eigenen Eingangs- sowie Gartenbereich und eigenem Stellplatz eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Eine ansprechende Vermietung beider Einheiten zu ca. 11.250 € p.a. liegt aktuell vor.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 65 m ² Wohnfläche, 3 Zimmer, einer Einbauküche und einem Teilkeller.
Die Dachgeschosswohnung hat einen separaten Eingangsbereich und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einem Spitzboden.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.