Eigenheim mit ca. 72,92 m² wohnlich nutzbarer Fläche, Garten und Stellplatz in ruhiger Randlage

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause endet hier: Dieses Objekt bietet kleinen Familien angenehmen Komfort und eine naturnahe, ruhige Randlage, ideal für Naturliebhaber. Es befindet sich in einer ca. 15 ha großen Parkanlage, an der Sie Miteigentumsanteile erwerben. Die 1982 erbaute Immobilie ist gepflegt, allerdings stehen kleinere Renovierungen an. Der Dachstuhl wurde 1997 aufgestockt, und die Fläche im Dachgeschoss wird wohnlich genutzt, obwohl sie als Nutzfläche deklariert ist.

Die ca. 72,92 m² wohnlich nutzbare Fläche umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Badezimmer (ein Wannenbad und ein Duschbad), und ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Ausstattung, darunter eine Einbauküche aus dem Jahr 2018 und Laminatboden, bietet Komfort im Alltag.

Das Ferien-/Holzhaus im Country Camp Falkenburg wird in Hohenwestedt als erster Wohnsitz geduldet. Das jährliche Kralgeld beträgt ca. 725,09 €.

Das ca. 567 m² große Grundstück bietet Platz zur Erholung und Entspannung, mit einem Garten in Randlage und einer sonnigen Terrasse. Jeder Hauseigentümer hat einen eigenen Stellplatz.

Der Anschluss an Glasfaser sowie ein nachträglich gewünschter Gasanschluss sind jederzeit möglich.

Lage: Bade- und Angelsee, Spielplatz mit neuen Spielgeräten, Reiter-/Ponyhof, Angelteiche, NSG 'Aukrug'
Bildung und Betreuung: Im Ort gibt es zwei Kindertagesstätten sowie das Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, beheiztes Freibad und Tennisanlage
Anbindung: Bahnhof Hohenwestedt sowie ZOB liegen zentral, A7 und A23 in ca. 20 Minuten erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.