NEUER PREIS: Investmentgelegenheit (Faktor 19) MFH mit 9 Wohneinheiten und 9 Stellplätzen
16321 Bernau bei Berlin
Preis
1.295.000 €
Wohnfläche
637 m2
Preis pro m²
2.033 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059585
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Bernau bei Berlin dar.
Ideal für Anleger ist die Immobilie u.a. dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Dies betrifft alle Wohneinheiten, womit aktuell bereits eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 67.920 € erwirtschaftet wird.
Auf ca. 637 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie 9 Wohneinheiten. Diese weisen nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 bis etwa 94 m² auf. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über separate Grundbuchblätter.
Das 1995 errichtete Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich sorgen 9 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert.
Aufgrund der bereits bestehenden Vollvermietung als auch der beliebten Lage von Bernau, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit!
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1995
Baujahr
3
Etagenanzahl
637 m2
Wohnfläche
9
Schlafzimmer
9
Badezimmer
18
Zimmeranzahl
2267 m2
Grundstücksfläche
Kosten
1.295.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
7,14 %
Provision
2.033 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
9
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
9
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1996
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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