Gestalten Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Feldrandlage

Die optimale Wahl für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, bieten wir Ihnen mit diesem Objekt. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen.

Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 1962 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.

Das Haus besticht durch sein hochwertiges Mauerwerk aus Vollziegeln mit einer Wandstärke von ca. 21 cm. Die Doppelwand-Konstruktion sorgt für eine gute Wärmeisolierung, was zu einem angenehmen Wohnklima und einer dem Baujahr entsprechenden Energienutzung beiträgt. Diese Bauweise kombiniert Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort in idealer Weise.
Insgesamt 7 Zimmer und etwa 125 m² Wohnfläche bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich obendrein 2 mittelgroße Bäder, eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 877 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.

Mit einer Fläche von mehr als 36 m² und einer umbauten Fläche von knapp 124 m³ sowie einem ca. 38 m³ starken Fundament ist die im Jahre 1983 erbaute Garage ein wahres Highlight. Die Statik der Konstruktion wurde so geplant, dass eine Wohnung über der Garage gebaut werden könnte. Dies eröffnet spannende Möglichkeiten für eine Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer Einliegerwohnung. Zusätzlich ist die Garage bereits mit Abwasser- und Stromanschlüssen ausgestattet, was zukünftige Bauvorhaben erheblich erleichtert.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende und Familien

Bildung und Betreuung: Schule und ein Kindergarten im Umkreis von max. 650 m

Nahversorgung: Bequem einkaufen dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus ca. 400 m, nächster Bahnhof und A27 in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.