Exklusives Wohnen am Wasser: Ihr Reetgedecktes Traumhaus in Puddemin
18574 Poseritz
Preis
935.000 €
Wohnfläche
190 m2
Preis pro m²
4.921 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059293
Willkommen in Ihrem Refugium am Wasser! Dieses wunderschöne reetgedeckte Haus mit ca. 190qm Wohnfläche bietet ein erstklassiges Wohnambiente in einer exklusiven Lage. Perfekt für Bootsliebhaber und Genießer, die das Besondere suchen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen rund 1.500 m² Grundstück, das auch ein zweites Haus umfasst, welches ebenfalls über uns vermarktet wird. Die architektonischen Details und die offene, großzügige Aufteilung verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein abgeschlossener Schlaftrakt mit eigenem WC und offenem Nassbereich sowie ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin (+ Holz heizbar für das gesamte EG) und einer wunderschönen Küche. Große Fenster und Zugänge zur Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Diele, die als weiterer Wohnbereich genutzt werden kann, sowie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wellness-Dampfdusche und praktische Abstellräume.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein elektrisches Zufahrtstor, zwei Garagen, eine elektrische Markise an der Terrasse, eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, ein Glasfaseranschluss und Parkettböden aus Eiche.
Die Lage in Puddemin besticht durch ihren Naturhafen und Wasserwanderplatz, perfekt für alle, die das Leben am Wasser lieben. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen und erleben Sie das besondere Flair dieses einzigartigen Anwesens.
Lage
Lage: Begehrte Lage am Hafen sowie in Strandnähe, mit Zugang zu wunderschönen Naturlandschaften
Bildung und Betreuung: Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Fähre komfortabel per Pkw erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
2010
Baujahr
2
Etagenanzahl
190 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
1500 m2
Grundstücksfläche
Kosten
935.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.921 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
2010
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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