Exklusiv und komfortabel: Moderne Eigentumswohnung zwischen den Teichen
18435 Stralsund
Preis
289.900 €
Wohnfläche
70 m2
Preis pro m²
4.141 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058528
Suchen Sie nicht mehr weiter nach dem idealen Zuhause: Hier bietet sich eine herausragende Gelegenheit für all diejenigen, die einen komfortablen, bequemen Wohnort in der Nähe der Altstadt suchen. Überall in der Stadt Stralsund ist man von Wasser umgeben, und dieses neue Domizil zeichnet sich nicht nur durch den Blick auf zwei Teiche aus, sondern es verbindet Sie auch fußläufig mit der Promenade am Sund.
Die lichtdurchflutete Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss einer modernen fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftsanlage befindet, bietet rund 70 m² Wohnfläche. Der Zugang zur Wohnung, zum Keller und zur Garage erfolgt über einen Personenaufzug, der stufenlos und trocken erreichbar ist. Genügend Platz wird geboten, um den Alltag komfortabel zu gestalten, mit zwei Zimmern, die vielfältige Nutzungsoptionen bieten. Die umfassende Ausstattung trägt zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor bei und umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, Jalousien, Holzparkettboden und 3-fach verglaste Fenster. Alle Türen werden mit einem elektronischen Schließsystem geöffnet. Wohnliche Details wie der Blick aufs Wasser und die Altstadt schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die elektrische Markise mit Windfühler und die Süd-Ost-Ausrichtung des Außenbereichs sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig mit Gas als Hauptenergieträger und einer Energieeffizienzklasse von B. Ein Belüftungssystem mit Sommer- und Wintermodus trägt zu einem klimapositiven Eindruck und guter Wohnatmosphäre bei. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage mit Platz für Wallbox für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot ab. Im monatlichen Hausgeld von ca. 328 € sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst enthalten.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Wassernähe bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende und Naturliebhaber
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn bequem erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
2014
Baujahr
2
Etage
2
Etagenanzahl
70 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
289.900 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.141 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
B
Energie-Effizienzklasse
2014
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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