Sofort einziehen: 2-Familienhaus mit großem Garten und Nebengelass in idyllischer Lage

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Mölln freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch die optimale Größe ist eine Pferdehaltung zudem hier problemlos möglich. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1751 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Heizungsanlage hat 2021 neuen Brenner erhalten und 2022 neue Steuereinheit. Glasfaser liegt an - perfekt für die Arbeit im Homeoffice.

Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten mit separaten Eingängen, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf ca. 180 m² Wohnfläche. 2 Badezimmer mit Dusche gehören ebenfalls zum Grundriss. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, darunter ein Kaminofen, Solarthermie und Fenster mit Außenrollläden.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 2.936 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit einem massiven Gewächshaus: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Die Küche im OG wird mit verkauft, und das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude zur Verfügung und bietet gemeinsam mit dem Keller zusätzlichen Stauraum. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug das umfangreiche Angebot ab.

Ihr neues Zuhause befindet sich ruhig gelegen in Wrodow, Ortsteil der Gemeinde Mölln, beschaulich und sicher in idyllischer und ruhiger Randlage.

Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung stehen für Besorgungen des Alltags zur Verfügung. Zusätzlich ergänzen Kindergärten und eine Grundschule in 3 km Entfernung das Bildungs- und Betreuungsangebot.

Abgerundet wird die Lage durch einen nahen Bahnhof in Mölln sowie die Bundesstraßen 104 und 192 in komfortabler Reichweite - so sind Sie zuverlässig an das deutsche Fernstraßennetz und den ÖPNV angebunden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.