Langfristig vermietete 1-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Südbalkon in Schlosschemnitz

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah im Chemnitzer Stadtteil Schlosschemnitz. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches sich in 2. Reiher befindet und mit dem Vorderhaus eine WEG darstellt. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 2.806,32 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 192 €, von denen etwa 147 € umlegbar sind.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,67 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Südbalkon zur Entspannung im Freien ein.

Im Vorderhaus der WEG befindet sich im Erdgeschoss ebenfalls eine langfristig vermietete 1- Raumwohnung, welche zum Verkauf steht und im Paket erworben werden kann.

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und gefragter Lage von Schlosschemnitz. Die Innenstadt kann fußläufig binnen etwa 15 Minuten erreicht werden und hält ein vielfältiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot bereit. Darüber hinaus ist die B107 schnell erreicht und bietet Anschluss an die nördlich verlaufende A4, weshalb verschiedene Fernverkehrsziele zeitnah angefahren werden können. Der etwa einen Kilometer entfernte Küchwaldpark verspricht währenddessen einen hohen Erholungswert an der frischen Luft.

Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Dienstleister, die eine schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs garantieren. In weniger als hundert Metern Entfernung liegt zudem die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit einer knapp 650 m entfernten Straßenbahnhaltestelle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft. Darüber hinaus trennen Sie nur etwa 10 Gehminuten vom Chemnitzer Hauptbahnhof.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.