Großes Potenzial in Pinneberg: Weitläufiges Grundstück mit Altbestand

In grüner und fast idyllischer Umgebung von Pinneberg finden Bauträger, Investoren und Kapitalanleger mit Visionen eine ausgezeichnete Möglichkeit ihre lang gehegten Pläne in die Tat umzusetzen. Auf dem vollerschlossenen ca. 1.568 m² großen Baugrundstück ist aktuell noch ein Altbestand vorhanden, der als Inspiration für zukünftige Baupläne dienen kann, sich jedoch bereits in abbruchreifem Zustand befindet.

Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA 1) und ermöglicht eine Bebauung in Form eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Geschossflächenzahl von 0,4 und einer Dachneigung von 25 bis 40 Grad.

Die naturnahe Umgebung mit kurzen Schulwegen und einer sehr guten Anbindung bietet ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Auf diesem Baugrundstück stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, sodass Sie hier ein lukratives Anlageobjekt, ein gemütliches Zuhause für Familien ebenso wie ein modernes Eigenheim entstehen lassen können. Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Grundstück inklusive Garten ist weitgehend uneinsehbar und verspricht seinen Bewohnern wertvolle Ruhe und Privatsphäre.

Dieses Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Südosten der Kreisstadt Pinneberg in Schleswig-Holstein. Pinneberg erfreut sich dank der sehr guten Anbindung in die benachbarte Metropole Hamburg auch bei Berufspendlern großer Beliebtheit. Die Bewohner der Kreisstadt schätzen die ruhige und grüne Umgebung, welche besonders Familien mit Kindern eine attraktive Alternative zur schillernden Großstadt bietet, ohne gänzlich auf die Vorteile der Hansestadt verzichten zu müssen.

Im Umkreis von maximal 5 Gehminuten erreichen Sie bereits alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen: Darunter befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule, ein ca. 300 m entfernter Supermarkt, eine Bäckerei in rund 160 m und auch eine Apotheke liegt nur ca. 450 m entfernt. Zur nächsten allgemeinmedizinischen Praxis sind es ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten. Das charmante Zentrum der Stadt lockt in ca. 2,5 km mit seinen Geschäften, Dienstleistern sowie Cafés und Restaurants.

Der S-Bahnhof “Thesdorf” schließt in ca. 600 m an die S3 an, welche ohne Umstieg innerhalb von ca. 47 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg führt. Darüber hinaus verläuft die Autobahn 23 in kurzer Distanz und auch die Bundesstraße 4 ist schnell erreicht.

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.