Attraktives Renditeobjekt: Vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon in Worms-Pfeddersheim

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung umfasst rund 76 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Zu den Highlights der vorteilhaft geschnittenen Immobilie zählt ein ruhig gelegener überdachter Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden im Freien einlädt.

In den gepflegten Räumlichkeiten finden Paare und kleine Familien den idealen Lebensmittelpunkt. Die gut gelegene, vermietete Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar: Erwirtschaftet wird hier aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 5.472 € bei einem monatlichen Hausgeld von 181 €.

Betreten wird die helle und freundliche Wohnung im Flur, der Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. In der Küche profitieren Ihre Mieter von einer bereits vorhandenen Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum garantiert darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil.

Die rheinland-pfälzische Domstadt Worms erstreckt sich am westlichen Rheinufer ca. 15 km nordöstlich des Pfälzerwaldes und zählt als Mittelzentrum zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und dem Rhein-Neckar. Die Wohnung liegt hier ca. 6 km westlich des charmanten Stadtkerns im ruhigen und naturnahen Stadtteil Pfeddersheim.

Dank einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sind sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in einem komfortablen Umkreis von ca. einem Kilometer angesiedelt. Zum umfangreichen Angebot zählen u.a. 2 Supermärkte, ein Getränkemarkt sowie diverse Bankfilialen, Apotheken und vielzählige Gastronomien. Das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort setzt sich aus mehreren Kindergärten und Schulen zusammen.

Der örtliche Bahnhof “Pfeddersheim” befindet sich nur ca. 5 Fahrrad- bzw.15 Gehminuten entfernt. Von hier aus ist der Wormser Hauptbahnhof in nur ca. 6 Fahrminuten bequem erreichbar. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten darüber hinaus die Bundesstraße 47 und die Autobahn 61, die in unter 30 Fahrminuten bis ins Mannheimer Stadtzentrum führt.

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.